(1) 입주가 다가오는데 분양권이 안 팔릴 때 생기는 불안충청남도 예산군은 전국에서도 입주 물량이 많은 지역 중 하나입니다. 특히 삽교읍 지역은 신규 입주가 대거 몰리며 가격 하락이 빠르게 진행되고 있습니다.​내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리 아파트에서는 이미 계약금 이상을 포기한 매물들이 등장할 정도로 시세가 가파르게 떨어지고 있습니다.​하지만 더 큰 문제는 포기한 금액이 크다 해도 매도가 쉽지 않다는 점입니다. ​분양가 대비 마이너스 폭이 커지다 보니 매수자가 거의 붙지 않고, 팔리더라도 기존 계약금을 포기한 채 웃돈까지 얹어줘야 하는 상황이 반복되고 있습니다.​이쯤 되면 누구나 같은 질문을 떠올립니다. “정말 매도를 계속 기다리는 것이 답일까?”​대답은 명확합니다. 아니오. 추가 피해 없이 분양권을 정리하는 다른 방법이 분명히 존재합니다.​▼ 분양권 계약해지 필요하다면 번호로 연락 주시면 됩니다 ▼ 법무법인 한림 대표 / 광고책임변호사 : 임용묵 변호사 ⚖️ 분양권 계약해지 · 잔금불능 · 계약금 포...내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리 계약해제 잔금 연체 중도금 미납​(2) ⚠️ 계속된 매도 시도가 오히려 손해를 키울 수 있습니다내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리 아파트 수분양자분들이 “조금만 더 기다리면 팔리겠지”라는 기대를 갖지만, ​시세 하락장에서는 시간이 지나갈수록 부담이 더 커집니다.​가격은 더 내려가고, 팔리더라도 얹어줘야 하는 금액은 늘어납니다.​무엇보다 입주일이 지나도록 분양권을 정리하지 못하면 각종 소송과 법적 절차가 시작될 가능성이 높습니다.​대출기관과 시행사 모두 연체 이자, 관리비, 손해배상 등을 요구할 수 있고 대응이 늦어지면 채무가 불어납니다.구분위험 내용실제 결과① 매도 실패시세 하락으로 거래 불가잔금 시점 도래 → 연체 시작② 추가 마피 확대계약금 포기 + 웃돈 요구손실 규모가 계속 증가③ 법적 리스크입주 예정일 이후 소송·독촉가압류·강제집행 가능④ 재정 악화이자·연체이자 누적수천만 원~억 단위 채무 위험⑤ 신용도 하락연체 장기화카드 정지·금융거래 제한(3) 이런 상황이라면 ‘분양권해지’가 최선의 선택입니다아래와 같은 경우라면 매도가 아닌 법무법인 한림을 통한 분양권해지가 필요합니다.​ 계약금 이상을 포기해야만 매도가 가능한 상황 수개월째 매수자가 나타나지 않는 상황 잔금 마련이 객관적으로 불가능한 무자력 상태 입주 예정일이 다가오며 법적 분쟁이 예상되는 상황 매도를 하면 오히려 더 큰 금액을 얹어줘야 하는 상황​분양권해지는 기존에 납부한 계약금 10% 포기 선에서 정리가 가능하며, 매도로 인한 추가 피해를 막을 수 있다는 점에서 유리한 방법입니다.(4) 소송·가압류 위험, 언제든 현실이 될 수 있습니다내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리 아파트 입주 예정일을 지나도록 아무 조치도 하지 않으면 다음과 같은 일들이 실제로 발생할 수 있습니다.​대출기관은 연체를 이유로 독촉을 시작하고, 시행사는 잔금 이행을 요구하며 소송을 제기하기도 합니다.​소송 대응이 늦어지면 판결이 확정되고, 판결문을 근거로 가압류·강제집행으로 이어질 수도 있습니다.​이 과정에서 빚을 지기도 하고, 신용도 하락으로 금융 거래 자체가 어려워지는 상황까지 맞닥뜨립니다.​하지만 분양권해지를 적절한 시점에 진행하면 이런 위험들은 대부분 사전에 차단할 수 있습니다.​상담 임용묵 대표변호사 (광고책임변호사)상담 예약은 카톡,문자를 남겨 주세요 (법무법인한림 강남) 서초구 서초중앙로142 삼하빌딩 7층 (지하철3호선 교대역 6번 출구1분 거리) 잔금 못치르는 분양권정리 계약해제 분양대금 반환소송 전국 어디나 문의 상가 오피스텔 지식산업센터 생활형숙박시설 계약금 포기 취소내포신도시 대광로제비앙 더 럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리'>럭셔리 계약해제 잔금 연체 중도금 미납​(5) 하락장에서는 ‘빠른 판단’이 손해를 줄입니다하락장에서는 시간이 약이 아닙니다.​분양권해지는 이미 진행된 계약을 해지하는 만큼 절차가 까다롭지만, 전문 변호사의 도움을 받으면 기존 계약금 10% 포기 선에서 안전하게 정리할 수 있습니다.​이자·연체 이자 등 위약금 문제, 이후 발생 가능한 소송 대응까지 함께 정리가 가능해 장기적으로 안정적입니다.​분양권이 팔리지 않아 걱정만 하고 있다면, 더 큰 피해가 생기기 전에 전문가 상담을 받아보셔야 합니다. 비대면 상담 가능 지방 거주자분들도 1차 유선 상담 후 분양 계약서와 대출 약정서를 이메일로 보내주시면 접수가 가능합니다.서울특별시 서초구 서초중앙로 142 삼하빌딩 7층​